Bauträgerprojekt in Penzing – großzügiges Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten
Bauträgerprojekt in Penzing – großzügiges Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 86929 Penzing
- Kaufpreis 665.000,00 €
- Grundstück ca. 1.254 m²
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Immobilien-ID 160
- Provision 3,57%
Immobilie
Das angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in der Fritz-Börner-Straße in Penzing und umfasst ca. 1.254 m². Gesucht wird ausschließlich ein Bauträger, der auf dem Grundstück eine Doppelhaushälfte oder einen Dreispänner realisieren möchte.
Hintergrund hierfür ist, dass einer der Eigentümer weiterhin in seiner bisherigen Umgebung wohnen bleiben möchte und deshalb beabsichtigt, eine der neu entstehenden Wohneinheiten selbst zu beziehen.
Die Lage innerhalb der Gemeinde Penzing ist zentral und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Supermarkt, Apotheke, Metzger, Bäckerei sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Das Grundstück bietet damit eine attraktive Grundlage für ein Wohnbauprojekt in gewachsener Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist zudem, dass der angebotene Kaufpreis deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert liegt und somit eine interessante Möglichkeit für Bauträger und Projektentwickler darstellt. Weitere Informationen und Unterlagen werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.
Lage
Die Fritz-Börner-Straße in Penzing liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage innerhalb der Gemeinde. Penzing verbindet die Vorteile des Wohnens im ländlichen Umfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion München. Die Stadt Landsberg am Lech befindet sich nur wenige Minuten entfernt, München ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegene A96 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Lindau. Auch die Bahnhöfe in Kaufering und Geltendorf mit Anschluss an das regionale und überregionale Zugnetz sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Infrastruktur in Penzing bietet eine hohe Alltagstauglichkeit. Supermärkte, Apotheke, Arzt, Gasthaus, Bäckerei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule, während weiterführende Schulen in Kaufering, Landsberg am Lech und St. Ottilien gut erreichbar sind.
Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein Badesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Vereine prägen das gemeinschaftliche Leben der Gemeinde und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte.
Bebaubarkeit
– Bebauungsplan
Erschließung
– Voll Erschlossen
Rechtliches
3,57%
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