Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung im historischen Zechhaus mit Altstadtblick
Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung im historischen Zechhaus mit Altstadtblick
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 86899 Landsberg am Lech
- Kaufpreis 820.000,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Zimmer 4.5
- Kellerfläche ca. 11 m²
- Baujahr 1875
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 85
- Provision 3,57%
Immobilie
Im historischen Zechhaus, das direkt an die Stadtmauer von Landsberg am Lech grenzt, verbindet diese 4,5-Zimmer-Wohnung geschichtsträchtiges Ambiente mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude trägt die Spuren vergangener Jahrhunderte, während die Wohnung selbst 2024 mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail saniert wurde.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die modernes Design mit traditionellen Elementen vereint. Hochwertige Ausstattung trifft hier auf eine elegante Stuckdecke, wodurch ein besonderes Wohngefühl entsteht. Große Fenster sorgen für viel Licht und bieten einen beeindruckenden Blick auf die Altstadt sowie eindrucksvolle Sonnenuntergänge.
Das Raumangebot umfasst ein ruhiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie ein kleines Büro, das perfekt für das Homeoffice geeignet ist. Das aufwendig sanierte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein WC mit Intimdusche.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe des Bayertors. Trotz der idyllischen Lage ist die Innenstadt schnell erreichbar – der Hauptplatz von Landsberg ist in nur zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und einer besonderen Lage im Herzen von Landsberg am Lech.
Lage
Die Stadt Landsberg am Lech, mit einer Bevölkerung von etwa 29.000 Einwohnern, befindet sich im Südwesten Bayerns. Die gut erhaltene und malerische Altstadt ist reich an Sehenswürdigkeiten und bietet zahlreiche kleine, attraktive Geschäfte, die zum Flanieren einladen. Besonders die charmanten Gassen und historischen Plätze machen das Erkunden der Stadt zu einem besonderen Erlebnis.
Landsberg am Lech besticht durch sein Kleinstadtflair und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Stadt ist hervorragend angebunden: München ist über die A96 in etwa 50 km erreichbar, Augsburg über die B17 in etwa 38 km. Auch der Allgäu Airport Memmingen sowie die Städte Lindau und Bregenz sind gut erreichbar. Das gesamte Allgäu mit seinen Bergen, Seen und Flüssen liegt praktisch vor der Haustür, und sogar Tirol und Italien sind schnell zu erreichen.
Die Immobilie profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur in Landsberg. In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäcker, Metzger, Tankstellen, Ärzte, Apotheken und das Klinikum. Zudem sind alle Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sowie Kindergärten innerhalb von 650 Metern bequem zu Fuß erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bietet Landsberg eine breite Palette an Möglichkeiten. Die Eissporthalle, das Sport- und Veranstaltungszentrum, der Lech und ein Wildpark sind nur einige Beispiele. Erholungssuchende finden zudem nahegelegene Rückzugsorte wie den Ammersee, den Wörthsee und den Pilsensee.
Landsberg am Lech bietet somit eine ideale Kombination aus historischem Charme, hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die umfassende Infrastruktur machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten Landsbergs begeistern und ziehen Sie in eine Stadt, die alles bietet, was das Herz begehrt.
Ausstattung
– Neu saniert
– Hohe Decken ( Stuckdecken)
– Neue hochwertige und moderne Einbauküche
– Neues exklusives Badezimmer
– Einzigartiger Ausblick auf die Altstadt von Landsberg am Lech
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 02.04.2019
- Energieausweis gültig bis 01.04.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
3,57%
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