Schönes Doppelhaus in Landsberg am Lech
Schönes Doppelhaus in Landsberg am Lech
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 86899 Landsberg am Lech
- Kaufpreis 620.000,00 €
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Grundstück ca. 352 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1928
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin 01.01.1970
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 135
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese geräumige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 mit einer Kernsanierung 1999 besticht durch eine Wohnfläche von 190 m² auf einem 352 m² großen Grundstück. Mit zwei Parkplätzen, einer Terrasse und einem Keller bietet sie alle Annehmlichkeiten für eine komfortable Wohnsituation.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlich 60 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden können. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Paare.
Eine aus 2022 neu Installierte PV-Anlage mit 8kWp und einem 10 kWh Speicher kann für einen zusätzlichen Preis von 20.000€ abgelöst werden.
Die Eigentümer würden nach dem Verkauf optional als Mieter noch bleiben wollen. Die Dauer kann flexibel geplant werden. Die Kaltmiete beträgt 2.600€.
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität.
Lage
Landsberg am Lech ist eine charmante Stadt in Bayern, die für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre mittelalterliche Stadtmauer bekannt ist. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von historischen Sehenswürdigkeiten wie das Bayertor und das Rathaus, die Besucher aus aller Welt anlocken. Landsberg am Lech bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte.
Die Region um Landsberg am Lech ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, üppigen Wäldern und klaren Seen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem befinden sich in der Nähe des Stadtteils mehrere renommierte Golfplätze, die Golfliebhaber aus der ganzen Welt anziehen. Die Region um Landsberg am Lech ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die die Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft genießen möchten.
Ausstattung
– Einbauküche
– PV-Anlage
– Kaminanschluss vorhanden
– Kernsanierung 1999
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 11.09.2025
- Energieausweis gültig bis 11.09.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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