Vielseitiges Grundstück in Bobingen-Siedlung – Ideal für Neubau oder Sanierung
Vielseitiges Grundstück in Bobingen-Siedlung – Ideal für Neubau oder Sanierung
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 86399 Bobingen
- Kaufpreis 720.000,00 €
- Grundstück ca. 1.701 m²
- Bezugstermin Sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Immobilien-ID 83
- Provision 3,57%
Immobilie
In Bobingen-Siedlung bietet sich die Möglichkeit, ein 1.701 Quadratmeter großes Grundstück zu erwerben. Es befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und bietet verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung. Aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts eignet es sich sowohl für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses als auch für eine Doppelhausbebauung. Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz, die Modernisierungsmaßnahmen ermöglicht. Alternativ kann das Gebäude zurückgebaut werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen.
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB, wodurch sich das Bauvorhaben in die bestehende Umgebung einfügen muss. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhaushälften, weshalb eine ähnliche Bebauung als realistisch gilt. Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr.
Für weitere Informationen zu den baurechtlichen Rahmenbedingungen und den möglichen Bebauungsoptionen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Grundstück bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Bauplanung.
Lage
Bobingen liegt idyllisch an den Flüssen Wertach und Singold, etwa 15 Kilometer südlich von Augsburg und rund 80 Kilometer westlich von München. Umgeben vom Naturpark Augsburg Westliche Wälder vereint die Stadt naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung ist Augsburg mit Bus und Bahn schnell erreichbar, während Autofahrer über die Schnellstraße in etwa 20 Minuten dort sind. Die direkte Anbindung an die B17 ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zur A8 und A96, wodurch auch überregionale Ziele bequem erreicht werden können.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Einzelhändler und zahlreiche Dienstleister bieten ein umfangreiches Angebot. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend – neben Arztpraxen und Apotheken sorgt das örtliche Krankenhaus für schnelle und kompetente Betreuung.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot. Kindergärten, eine Grundschule, Mittelschule und Realschule stehen in Bobingen zur Verfügung, während Gymnasien in den nahegelegenen Städten Schwabmünchen und Königsbrunn gut zu erreichen sind. Die Stadt bietet somit eine ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität.
Bebaubarkeit
– § 34BauGB
Erschließung
– Voll erschlossen
Sonstiges
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Rechtliches
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